01 / CALCULAR

Calculadora de hipoteca

Estime prestação, capital financiado e custo e compare depois a TAEG e a documentação do banco.

Dados do cálculoCalculadora de hipoteca
€
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Alguns financiadores podem limitar o crédito da primeira habitação a 80% do valor aceite como referência.
Para habitações adicionais, alguns financiadores podem aplicar limites próximos de 60% do valor de referência.

Euribor

-0.481 %
Despesas associadas ao valor total da casa

€
Despesas associadas à hipoteca

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Resultado estimadoResumo do resultado

Prestação mensal

0 €/mes

Preço do imóvel

0 €

Entrada

0 €

Quantia para financiar

0 €

Interesses

0 €

Impostos

0 €

IVA (0%) 0 €
AJD (0%) 0 €
ITP (0%) 0 €

Despesas

0 €

Notário 0 €
Registro 0 €
Despesas de gestão 0 €

Custo da hipoteca
(Montante financiado + Juros)

0 €

Dinheiro contribuído
(Contribuídos + impostos + despesas)

0 €

Custo de compra
(Custo da hipoteca + dinheiro contribuído)

0 €
Veja detalhes
DetalheCusto total da operação
Percentagem financiada0%
Poupança aplicada0%
Prestação por cada 100.0000

Cálculo indicativo. Não constitui uma oferta financeira.

Como funciona o cálculo da hipoteca

A fórmula de prestação constante aplica-se ao capital financiado, à taxa mensal e ao prazo em meses. Os custos iniciais aparecem separados.

Exemplo indicativo: Um imóvel de 200.000 unidades com 40.000 de entrada deixa 160.000 para financiar. Taxa, prazo e custos determinam a prestação e o custo total.

FAQ

Que montante é financiado?

Nesta simulação é o preço menos a entrada. O banco pode usar avaliação e limites de financiamento próprios.

O que acontece com uma taxa variável?

A prestação pode subir ou descer em cada revisão conforme índice, spread e contrato. A simulação não prevê taxas futuras.

O que comparar além da prestação?

Verifique TAEG, custo total, despesas iniciais, seguros, produtos associados, amortização antecipada e informação pré-contratual.

Dados a preparar

  • Preço do imóvel e entrada disponível.
  • Capital financiado, taxa, prazo e modalidade fixa ou variável.
  • Impostos, avaliação, seguros e outros custos.

Como interpretar o resultado

  • A prestação usa o capital financiado.
  • O prazo influencia muito o custo total.
  • Com taxa variável, a prestação futura pode mudar.

Erros frequentes

  • Usar toda a poupança na entrada.
  • Omitir custos iniciais e produtos associados.
  • Não testar uma subida da taxa.
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Opções publicitárias de financiamento

Conteúdo patrocinado. Os dados do fornecedor podem ter mudado. Compare TAEG, comissões, custo total e contrato.

PublicidadeLogótipo de Housfy
Taxa anunciada
Desde a 1.00%
Montante
0 € - 1,000,000 €
Prazo
10 anos - 40 anos
Consultar condições
PublicidadeLogótipo de Housell
Taxa anunciada
1.00% - 2.50%
Montante
10,000 € - 5,000,000 €
Prazo
10 anos - 40 anos
Consultar condições

A posição de uma oferta não é uma recomendação. CalculaPréstamo pode receber compensação pelo link sem alterar as fórmulas. Confirme preços, requisitos e validade com o fornecedor.

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