Calculadora de capacidade de endividamento
Estime uma prestação indicativa com rendimentos, despesas essenciais e outras dívidas.
Margem orçamental e margem do rácio
A prestação é limitada pelo menor valor entre orçamento real e espaço no rácio escolhido.
Rácio total objetivo—
Prestação adicional—
Margem mensal restante—
- Prestação adicional
- —
- Capital indicativo
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- Margem mensal restante
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- Prestação adicional
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- Capital indicativo
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- Margem mensal restante
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- Prestação adicional
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- Capital indicativo
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- Margem mensal restante
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- Prestação adicional
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- Capital indicativo
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- Margem mensal restante
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Método de estimativa
Calcula-se a margem após despesas e dívidas e, separadamente, o espaço no rácio objetivo.
A prestação indicativa é o menor dos dois valores.
As opções avançadas aproximam o cálculo do contrato real; mantenha os valores iniciais quando não se aplicarem.
Fórmula
Prestação = máx(0, mín(rendimento − despesas ajustadas − dívidas − margem, rendimento × rácio − dívidas)).
Exemplo
Com 3.000 € de rendimento, 1.650 € de despesas, 300 € de dívidas e 35%, a prestação é 750 €.
Perguntas frequentes
Que rácio escolher?
Teste cenários e mantenha margem.
Rendimento bruto ou líquido?
Aqui líquido; algumas métricas usam bruto.
Onde entra a habitação?
Substitua o custo de habitação apenas se essa despesa desaparecer com o novo financiamento.
O que é capital indicativo?
Capital correspondente à prestação, taxa e prazo.
Capacidade positiva é aprovação?
Não.