01 / CALCOLA

Calcolatore di mutui

Stima rata, capitale finanziato e costo, poi confronta TAEG e documentazione della banca.

Dati di calcoloCalcolatore di mutui
€
€
Alcuni finanziatori possono limitare il mutuo per la prima casa all’80% del valore accettato come riferimento.
Per le abitazioni aggiuntive alcuni finanziatori possono applicare limiti vicini al 60% del valore di riferimento.

Euribor

-0.481 %
Spese associate all'importo totale della casa

€
Spese associate al mutuo

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Risultato stimatoRiepilogo del risultato

Rata mensile

0 €/mes

Prezzo dell’immobile

0 €

Anticipo

0 €

Importo da finanziare

0 €

Interessi

0 €

Le tasse

0 €

IVA (0%) 0 €
AJD (0%) 0 €
ITP (0%) 0 €

Spese

0 €

Notaio 0 €
Registro 0 €
Spese di gestione 0 €

Costo del mutuo
(Importo finanziato + Interessi)

0 €

Denaro contribuito
(Contributo + Tasse + Spese)

0 €

Costo di acquisto
(Costo mutuo + Denaro versato)

0 €
Vedi i dettagli
DettaglioCosto totale dell'operazione
Percentuale finanziata0%
Risparmio apportato0%
Rata per ogni 100.0000

Calcolo indicativo. Non costituisce un'offerta finanziaria.

Come funziona il calcolo del mutuo

Applichiamo la formula della rata costante al capitale finanziato, al tasso mensile e alla durata in mesi. I costi iniziali restano separati.

Esempio indicativo: Un immobile da 200.000 unità con 40.000 di anticipo lascia 160.000 da finanziare. Tasso, durata e costi determinano rata e costo totale.

FAQ

Quale importo viene finanziato?

In questa simulazione è il prezzo meno l’anticipo. La banca può usare una propria valutazione e limiti di finanziamento.

Cosa accade con un tasso variabile?

La rata può salire o scendere a ogni revisione secondo indice, spread e contratto. La simulazione non prevede i tassi futuri.

Cosa confrontare oltre alla rata?

Controlla TAEG, costo totale, spese iniziali, assicurazioni, prodotti collegati, rimborso anticipato e informazioni precontrattuali.

Dati da preparare

  • Prezzo dell’immobile e anticipo disponibile.
  • Capitale finanziato, tasso, durata e struttura fissa o variabile.
  • Imposte, perizia, assicurazioni e altri costi.

Come leggere il risultato

  • La rata usa il capitale finanziato.
  • La durata incide molto sul costo totale.
  • Con tasso variabile la rata futura può cambiare.

Errori comuni

  • Usare tutti i risparmi per l’anticipo.
  • Dimenticare costi iniziali e vincoli.
  • Non simulare un aumento del tasso.
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Opzioni di finanziamento pubblicitarie

Contenuto sponsorizzato. I dati del fornitore possono essere cambiati. Confronta TAEG, commissioni, costo totale e contratto.

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Importo
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Durata
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1.00% - 2.50%
Importo
10,000 € - 5,000,000 €
Durata
10 anni - 40 anni
Verifica condizioni

La posizione di un’offerta non è una raccomandazione. CalculaPréstamo può ricevere un compenso per il link senza modificare le formule. Conferma prezzi, requisiti e validità con il fornitore.

03 / Attività recente

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